Estimation théorique
Rue des Pins,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pins,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 487.000€ et 549.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.870€ et 5.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 487.000€ et 549.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.052€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.052€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-15 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 763 | 440200€ | 4114€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 53 | 304 | 250000€ | 4717€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 834 | 381000€ | 4053€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DES PINS | 6 | 123 | 1188 | 380000€ | 3089€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 753 | 271800€ | 4057€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 127 | 1071 | 617326€ | 4861€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 612 | 331731€ | 4253€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 0 | 342694€ | 4394€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES PINS | 3 | 85 | 843 | 520000€ | 6118€ |
2020-01-30 | 71 | AV J LARTIGAU | 6 | 139 | 1000 | 430000€ | 3094€ |
2019-06-12 | 20 | LOT LA PINEDE | 5 | 87 | 902 | 361700€ | 4157€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 500 | 600000€ | 4348€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 0 | 646000€ | 4681€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 578 | 335000€ | 3764€ |
2023-02-21 | 9 | LOT LA PINEDE | 3 | 91 | 770 | 520000€ | 5714€ |
2021-05-20 | 49 | AV J LARTIGAU | 4 | 86 | 1214 | 162000€ | 1884€ |
2023-05-26 | 3 | LOT LA PINEDE | 4 | 85 | 856 | 390000€ | 4588€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 988 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 220 | 508000€ | 5347€ |
2022-03-14 | 56 | AV J LARTIGAU | 5 | 127 | 641 | 430000€ | 3386€ |
2021-11-15 | 56 | AV J LARTIGAU | 5 | 127 | 0 | 624000€ | 4913€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 933 | 440000€ | 4444€ |
2019-10-02 | 11 | LOT LE VAL FLEURI | 5 | 118 | 516 | 66000€ | 559€ |
2021-02-18 | 52 | AV J LARTIGAU | 4 | 90 | 541 | 358200€ | 3980€ |
2020-06-30 | 52 | AV J LARTIGAU | 3 | 89 | 455 | 74400€ | 836€ |
2021-11-05 | 12 | LOT LE VAL FLEURI | 7 | 142 | 537 | 867300€ | 6108€ |
2019-12-13 | 52 | AV J LARTIGAU | 4 | 110 | 355 | 321400€ | 2922€ |
2019-10-12 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 1005 | 410000€ | 4362€ |
2021-08-18 | 1 | IMP DU BARROT | 5 | 143 | 488 | 518663€ | 3627€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU BARROT | 5 | 120 | 557 | 645000€ | 5375€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU SOUSTRE | 6 | 118 | 787 | 680000€ | 5763€ |
2021-07-08 | 14 | IMP DU BARROT | 3 | 67 | 334 | 320000€ | 4776€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE MANCENNE | 4 | 104 | 782 | 503607€ | 4842€ |
2021-03-27 | 48 | AV J LARTIGAU | 3 | 52 | 489 | 301000€ | 5788€ |
2021-02-16 | 48 | AV J LARTIGAU | 3 | 52 | 489 | 336000€ | 6462€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LES OEILLETS | 3 | 78 | 502 | 413930€ | 5307€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 684 | 450000€ | 5625€ |
2019-05-17 | 1 | RUE DE MANCENNE | 4 | 96 | 667 | 330000€ | 3438€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DU URPING | 5 | 125 | 709 | 225000€ | 1800€ |
2022-09-06 | 46 | AV J LARTIGAU | 4 | 72 | 1035 | 462000€ | 6417€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DE L ESQUIRO | 4 | 149 | 489 | 740000€ | 4966€ |
2020-06-04 | 46 | AV J LARTIGAU | 4 | 106 | 495 | 375000€ | 3538€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU URPING | 4 | 146 | 697 | 753000€ | 5158€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DU SOUSTRE | 4 | 110 | 490 | 465000€ | 4227€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 477610€ | 4153€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 587255€ | 5107€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES GEAIS | 3 | 105 | 559 | 460200€ | 4383€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DE LA BASTE | 4 | 148 | 723 | 595800€ | 4026€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 723 | 70000€ | 686€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DU PALOT | 4 | 81 | 468 | 395000€ | 4877€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE LA ROSE | 4 | 104 | 519 | 507800€ | 4883€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 97 | 478 | 523810€ | 5400€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES BRUYERES | 2 | 65 | 248 | 245000€ | 3769€ |
2022-07-26 | 9 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 111 | 657 | 560000€ | 5045€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 280000€ | 4590€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 330050€ | 5411€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA ROSE | 4 | 95 | 446 | 433165€ | 4560€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU PALOT | 5 | 76 | 161 | 312650€ | 4114€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE LA ROSE | 4 | 117 | 522 | 423000€ | 3615€ |
2023-06-09 | 12 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 125 | 838 | 591000€ | 4728€ |
2023-03-15 | 3 | IMP CARRERE | 3 | 80 | 721 | 497500€ | 6219€ |
2019-07-29 | 11 | LOT BEAUSOLEIL | 6 | 150 | 780 | 434120€ | 2894€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA ROSE | 4 | 106 | 409 | 635500€ | 5995€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 142 | 812 | 761000€ | 5359€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU DRAGON | 5 | 104 | 576 | 363700€ | 3497€ |
2022-08-29 | 12 | CHE DU GRAOU | 4 | 75 | 810 | 485000€ | 6467€ |
2021-12-02 | 34 | AV J LARTIGAU | 4 | 92 | 944 | 462700€ | 5029€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 103 | 271 | 414600€ | 4025€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 130 | 802 | 642205€ | 4940€ |
2019-07-23 | 4 | IMP CLOS SOLEIL | 8 | 201 | 1069 | 734880€ | 3656€ |
2022-11-23 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 211 | 400000€ | 8333€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 950 | 546250€ | 6003€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 131 | 238000€ | 4958€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2019-10-10 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 4 | 75 | 261 | 167441€ | 2233€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 659 | 380000€ | 5429€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 97 | 727 | 485500€ | 5005€ |
2021-07-31 | 30 | AV J LARTIGAU | 7 | 135 | 1161 | 508000€ | 3763€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DES DAHLIAS | 6 | 100 | 743 | 376100€ | 3761€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2020-02-17 | 4 | IMP DU BARRESQUIT | 3 | 163 | 700 | 531360€ | 3260€ |
2022-06-08 | 6 | IMP DU BARRESQUIT | 4 | 140 | 673 | 1020000€ | 7286€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 732 | 430000€ | 4943€ |
2022-06-27 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 200 | 791 | 843100€ | 4216€ |
2022-04-25 | 20 | AV J LARTIGAU | 4 | 91 | 700 | 378000€ | 4154€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DE L ARPAN | 4 | 129 | 565 | 544200€ | 4219€ |
2021-11-30 | 15 | AV DE L'ESTELE | 4 | 135 | 1045 | 778860€ | 5769€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 435500€ | 5006€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 580000€ | 6667€ |
2019-06-20 | 20 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 444 | 319000€ | 4311€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2021-04-14 | 16 | AV J LARTIGAU | 6 | 164 | 0 | 445500€ | 2716€ |
2023-05-15 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 645 | 906431€ | 6043€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 129 | 713 | 407000€ | 3155€ |
2023-05-17 | 7 | AV DE LA GRANDE OURSE | 7 | 192 | 902 | 758150€ | 3949€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 101 | 600 | 317000€ | 3139€ |
2022-01-13 | 0 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 110 | 820 | 560000€ | 5091€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 46 | 976 | 380000€ | 8261€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE PIMONT | 4 | 114 | 747 | 440000€ | 3860€ |
2021-08-31 | 10 | LOT L'OVALE | 4 | 80 | 828 | 492000€ | 6150€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 858 | 660000€ | 5280€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2022-05-05 | 12 | AV J LARTIGAU | 4 | 138 | 737 | 321000€ | 2326€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA COMETE | 3 | 111 | 992 | 515000€ | 4640€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 723 | 330000€ | 4925€ |
2022-10-19 | 108 | IMP DU DRAGON | 2 | 35 | 318 | 27000€ | 771€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 700 | 280000€ | 3590€ |
2019-12-05 | 13 | PL DU SOLEIL | 5 | 110 | 859 | 409907€ | 3726€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DE L'AIRIAL | 5 | 101 | 990 | 426000€ | 4218€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 380000€ | 4810€ |
2019-07-25 | 8 | AV J LARTIGAU | 4 | 54 | 493 | 300000€ | 5556€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE PIMONT | 5 | 137 | 275 | 1000000€ | 7299€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 693 | 267000€ | 4238€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 135 | 251 | 444600€ | 3293€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 235000€ | 2582€ |
2020-04-29 | 115 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 169 | 810 | 487900€ | 2887€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 921 | 336120€ | 3465€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 800 | 320800€ | 3145€ |
2021-04-24 | 1 | IMP BIZENSAN | 3 | 59 | 1021 | 390000€ | 6610€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE SEMPOUY | 4 | 84 | 0 | 470200€ | 5598€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 281 | 365210€ | 3478€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 683 | 612200€ | 4081€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES CIGALES | 1 | 23 | 0 | 112000€ | 4870€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 1019 | 404316€ | 3676€ |
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CIGALES | 5 | 106 | 422 | 374100€ | 3529€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 744 | 300000€ | 3409€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2021-08-17 | 46 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 300 | 320000€ | 3556€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 46 | 154 | 85000€ | 1848€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 600 | 455000€ | 4375€ |
2019-06-20 | 24 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 307350€ | 3415€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2020-08-12 | 7 | RTE DE L'ESTELE | 4 | 93 | 454 | 383000€ | 4118€ |
2019-12-18 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2019-10-16 | 121 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 180 | 1544 | 230000€ | 1278€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CIGALES | 6 | 165 | 829 | 461200€ | 2795€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2020-05-14 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 331730€ | 3686€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 425000€ | 4381€ |
2019-08-30 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 609 | 325000€ | 2955€ |
2019-06-13 | 5 | RUE DES CIGALES | 4 | 73 | 880 | 260000€ | 3562€ |
2019-09-24 | 27 | AV DE L OCEAN | 3 | 61 | 0 | 155000€ | 2541€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 105 | 474 | 365000€ | 3476€ |